Vendre son bien immobilier à Vallons-de-l’Erdre
Depuis le regroupement des 6 communes qui composent Vallons-de-l’Erdre, la commune bénéficie d’une nouvelle attractivité. Son emplacement à mi-chemin entre Nantes et Angers, son offre de services, et son environnement en font une commune attrayante de Loire-Atlantique. Ainsi, vendre son bien immobilier à Vallons-de-l’Erdre peut se faire rapidement, et à un prix intéressant pour le propriétaire.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Vallons-de-l’Erdre ?
Vallons-de-l’Erdre fait partie de l’aire d’attraction d’Ancenis-Saint-Géréon, ce qui en fait un secteur géographique porteur. La fusion des communes de Bonnœuvre, Maumusson, Saint-Mars-la-Jaille, Saint-Sulpice-des-Landes, Vritz et Freigné a apporté de nombreux avantages au territoire. En effet, celui-ci est alors porté par l’économie globale des différentes communes, tandis que l’offre de services s’est développée grâce à la mutualisation des moyens.
Si Vallons-de-l’Erdre ne connaît pas de croissance démographique significative, elle n’en reste pas moins un secteur idéal pour vivre. La proximité avec l’aire urbaine d’Ancenis-Saint-Géréon lui est particulièrement bénéfique. En effet, ce pôle urbain est de plus en plus prisé, ce qui donne lieu a des marchés de report dans les villes voisines, comme Vallons-de-l’Erdre. Cette commune de moins de 7 000 habitants peut donc se prévaloir d’offrir à ses habitants un environnement rural, tout en ayant un accès facilité aux équipements urbains et aux commodités essentielles.
Les biens disponibles dans le pays d’Ancenis étant de plus en plus rares, cela profite amplement à Vallons-de-l’Erdre qui accueille ainsi les ménages souhaitant acheter dans le secteur. De plus, les prix attractifs de la commune sont particulièrement favorables pour susciter l’intérêt des acheteurs. En effet, l’immobilier est nettement plus accessible, bien que les prix soient relativement variables selon l’emplacement des biens à vendre. Les propriétaires ont donc de grandes chances de vendre rapidement leur bien immobilier à Vallons-de-l’Erdre.
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Les délais de transaction à Vallons-de-l’Erdre
La commune de Vallons-de-l’Erdre bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’Ancenis-Saint-Géréon, et à égale distance de Nantes et d’Angers. Cela renforce son attractivité, bien que la commune ne soit pas particulièrement sujette à une hausse de sa démographie. Encore en plein développement, elle travaille à accroître la dynamique locale en valorisant notamment les atouts de son territoire.
Au niveau départemental, vendre son bien immobilier en 2021 prend en moyenne 52 jours, entre la mise sur le marché et la signature du compromis de vente. Si Vallons-de-l’Erdre ne fait pas partie des communes les plus prisées de Loire-Atlantique, les délais de vente restent tout de même relativement bas. L’attractivité pour le secteur et le peu de biens à vendre permettent aux propriétaires de vendre rapidement leur maison ou leur appartement. En moyenne, les délais de vente à Vallons-de-l’Erdre sont inférieurs à la moyenne nationale de 64 jours en 2021.
Afin de s’assurer de vendre rapidement, il convient de le présenter à un prix cohérent avec le marché de l’immobilier local. De même, son emplacement sur la commune est un facteur important pour les acquéreurs qui ont bien souvent un projet précis. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier, tant pour l’estimation de la valeur du bien que pour la gestion de la vente, est donc particulièrement recommandé.
Comment vendre son bien immobilier à Vallons-de-l’Erdre ?
Processus complexe et long, la vente immobilière est un projet qui doit être préparé pour éviter de commettre des erreurs. La première étape est bien souvent celle qui pose le plus de difficultés aux vendeurs : il s’agit de l’estimation immobilière. En effet, estimer la valeur de son bien soi-même conduit généralement à une surestimation. Ainsi, une grande majorité de vendeurs préfèrent faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Vendre sa maison à Vallons-de-l’Erdre avec l’aide d’un agent immobilier comporte en effet de nombreux avantages. En dehors du fait d’obtenir une estimation juste et fiable de la valeur de votre bien, vous bénéficiez d’un accompagnement complet. Cela comprend entre autres la mise en valeur du bien, sa promotion, ou encore la gestion des visites et des contacts avec la clientèle. Déléguer la vente de son bien immobilier est la clé d’une bonne transaction.
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