Vendre son bien immobilier à Orvault
À deux pas de Nantes, la ville d’Orvault possède de nombreux atouts susceptibles de séduire les acheteurs. Son cadre semi-rural, sa qualité de vie, son activité économique et sa situation géographique en font une commune résidentielle idéale. Vendre son bien immobilier à Orvault est particulièrement intéressant face à la tension immobilière et démographique qui s’accroît dans la ville.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Orvault ?
Les biens immobiliers à Orvault sont très demandés. En effet, sa proximité avec Nantes et ses prix légèrement en dessous du marché immobilier nantais selon les quartiers en font une zone appréciée par les acquéreurs. C’est notamment le cas des jeunes actifs nantais. Attirés par le cadre de vie offert par Orvault, ils peuvent rejoindre Nantes en 20 minutes en voiture, ou emprunter les transports en commun.
La forte demande immobilière à Orvault découle de la hausse de la démographie dans les communes en périphérie de Nantes. En quittant les grandes métropoles, les acquéreurs cherchent davantage de grandes surfaces, en majorité des maisons. Le prix des biens individuels se rapproche toutefois de celui des biens dans la couronne nantaise. Néanmoins, les biens manquent dans la métropole, et ne disposent que peu de terrain. Afin de bénéficier d’un espace extérieur, les acheteurs se tournent alors vers les villes périphériques comme Orvault.
Si le marché immobilier à Orvault est en plein essor depuis déjà plusieurs années, différents évènements sont venus accélérer l’évolution de la ville. Entre autres, la crise du Covid-19 a fait mûrir les projets de nombreux foyers, expliquant ainsi l’augmentation de la tension immobilière locale et la hausse du prix des biens à Orvault.
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Les délais de transaction à Orvault
Vendre son bien immobilier à Orvault peut se faire très rapidement. Les délais de transaction sont particulièrement courts dans cette ville, les biens étant très recherchés.
Comme dans la plupart des villes de Loire-Atlantique, les biens immobiliers se vendent rapidement à Orvault. Le délai de transaction moyen dans le 44 est de 52 jours en 2021. Néanmoins, il est fréquent qu’un compromis de vente soit signé en quelques jours seulement. Les biens très recherchés, comme les grandes maisons individuelles, trouvent rapidement un acquéreur. Cela s’explique par le fait que ce type de bien est de plus en plus prisé.
Le quartier dans lequel le bien se situe est également un critère expliquant les délais de vente. Celui de la Berthelotière, animé et verdoyant, est particulièrement prisé des acheteurs. Les biens se vendent ainsi dans des délais très courts. Néanmoins, les potentiels acquéreurs prennent également en compte des critères tels que l’état général du logement, la proximité avec les commerces, l’accès aux transports en commun ou encore aux écoles. Pour vendre son bien immobilier à Orvault dans des délais courts, il est également essentiel que le prix auquel il est affiché corresponde au prix du marché. Pour être en adéquation avec le marché, l’estimation immobilière doit préférentiellement être effectuée par un professionnel disposant des connaissances nécessaires.
Comment vendre son bien immobilier à Orvault ?
Vendre sa maison à Orvault, comme vendre son appartement à Orvault, sont des opérations intéressantes pour les vendeurs. Une bonne transaction nécessite toutefois de disposer de certaines compétences essentielles.
Faire appel à un agent immobilier est fortement recommandé lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier. En effet, grâce à ses connaissances de l’immobilier et du marché, il propose un prix de vente au plus juste de la valeur du bien. La tension immobilière en Loire-Atlantique, comme à Nantes ou sa périphérie permet au professionnel de l’immobilier de trouver rapidement un acquéreur. Il s’occupe de la mise en valeur du bien pour en faire la publicité, mais dispose généralement d’un fichier client suffisamment important pour vendre. Outre la qualité des photos qu’il peut prendre, le professionnel se sert également des nouvelles technologies pour réaliser des visites virtuelles du bien immobilier et ainsi attirer la clientèle.
Pour profiter d’un service clés en main et d’un accompagnement sur mesure pour la vente d’une maison ou d’un appartement à Orvault, faire appel à un agent immobilier est idéal.
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Pour vendre votre bien immobilier à Orvault, faites confiance aux professionnels de l’immobilier : garants d’une bonne transaction, leur rôle est de vendre votre bien rapidement, et au meilleur prix.