Vendre son bien immobilier à Nort-sur-Erdre
Située à 30 km au nord de Nantes, Nort-sur-Erdre connaît une forte croissance démographique en raison de ses nombreux atouts. Cette commune rurale de Loire-Atlantique a su tirer profit de sa situation géographique et attire ainsi chaque année de nouveaux arrivants. Face à cette attractivité, avoir un projet de vente immobilière à Nort-sur-Erdre peut donc être intéressant.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Nort-sur-Erdre ?
Le cadre naturel de Nort-sur-Erdre, dans la vallée de l’Erdre, séduit de plus en plus les acquéreurs à la recherche d’une meilleure qualité de vie. En effet, la commune compte plus de 9 000 habitants en 2021. Elle affiche ainsi une nette croissance démographique puisque sa population a augmenté de 1 500 habitants en l’espace de 10 ans. Son emplacement idéal à quelques kilomètres de l’agglomération nantaise joue en sa faveur puisque la commune fait ainsi partie de son aire d’attractivité, mais aussi de sa zone d’emploi.
Nort-sur-Erdre bénéficie d’un réseau routier développé, ce qui facilite les déplacements vers Nantes et les communes du secteur. D’importants travaux ont d’ailleurs été achevés courant 2021, avec pour objectif d’améliorer ce réseau. Les transports en commun sont également très présents sur le territoire. Depuis 2014, la gare de Nort-sur-Erdre est desservie par le tram-train plusieurs fois par jour. Il permet de rejoindre la gare de Nantes en 37 minutes, mais aussi la gare de Châteaubriant en 31 minutes. Enfin, la commune est également desservie par plusieurs lignes du réseau de transports en commun régional.
Comme dans la plupart des communes situées à proximité de Nantes, l’attractivité est en hausse constante. Les demandes au niveau de l’immobilier suivent donc cette tendance, tandis que l’offre manque. Vendre sa maison ou son appartement à Nort-sur-Erdre peut donc être particulièrement rentable, car cela a par conséquent entraîné une hausse significative des prix. Les propriétaires ont l’avantage de pouvoir vendre rapidement, et à prix intéressant.
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Les délais de transaction à Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre fait partie de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres : elle bénéficie ainsi de l’attractivité de ce territoire, et plus globalement de l’attractivité pour les communes en périphérie de Nantes. La commune a l’avantage de proposer des prix de l’immobilier largement inférieurs à ceux de la métropole. Les prix attractifs associés à une situation géographique idéale donnent lieu à un marché de l’immobilier très actif, voire sous tension.
Si le délai de vente moyen pour vendre son bien immobilier en Loire-Atlantique est de 52 jours, dans les secteurs les plus demandés comme à Nort-sur-Erdre, il peut être nettement plus court. La demande immobilière est en forte hausse, néanmoins, il y a peu de biens à vendre à Nort-sur-Erdre. Cela a pour effet d’accélérer la prise de décision des acheteurs lorsqu’un bien est disponible sur le marché. Les maisons avec jardin sont les biens les plus recherchés dans ce territoire rural. Pour vendre rapidement, il est préférable que le bien soit présenté au prix du marché afin d’intéresser un grand nombre de potentiels acquéreurs.
Faire estimer la valeur de son bien par un agent immobilier de Nort-sur-Erdre permet d’obtenir un prix de vente juste et fiable.
Comment vendre son bien immobilier à Nort-sur-Erdre ?
Le domaine de la vente immobilière demande de nombreuses connaissances qu’il s’agisse des techniques commerciales comme du droit en immobilier. Il est également préférable de connaître le marché de l’immobilier, car le prix auquel le bien sera présenté en dépend en partie. S’appuyer sur les compétences d’un professionnel de l’immobilier est une solution choisie par 70 % des vendeurs en raison des avantages que cela comporte. En mettant à profit son expérience et ses connaissances, il permet au vendeur de se décharger de toutes les étapes du processus de vente. Il réalise une estimation juste de la valeur du bien, s’occupe de sa promotion avec une mise en valeur, recherche un acquéreur et gère les visites. En outre, il vérifie la solvabilité des clients pour éviter tout retard dans la vente.
Un agent immobilier permet de bénéficier d’un accompagnement complet tout au long de la vente. Mandater un professionnel pour vendre sa maison à Nort-sur-Erdre est donc particulièrement recommandé.
Vendre sa maison ou son appartement à Nort-sur-Erdre grâce à monimmobilier.net
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