Vendre son bien immobilier à Nantes
Nantes est l’une des villes les plus prisées de France. Capitale de la région des Pays de la Loire et préfecture du département de la Loire-Atlantique, la métropole attire de nombreux acquéreurs souhaitant vivre dans cette ville dynamique. Ses habitants l’apprécient pour son cadre de vie agréable, sa situation géographique idéale et son ouverture sur le monde. Les opportunités sont donc nombreuses pour les propriétaires prêts à vendre leur bien immobilier à Nantes.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Nantes ?
La démographie à Nantes est, depuis plusieurs années, en pleine croissance. Par conséquent, le marché immobilier nantais est régulièrement sous tension : son indicateur de tension immobilière est, au mois de septembre 2021, de 11 %. Cela signifie que le nombre de personnes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Nantes est supérieur de 11 % au nombre de biens en vente.
La raréfaction des biens dans la Cité des Ducs permet ainsi aux vendeurs de vendre leurs biens immobiliers à des prix avantageux. Les prix de l’immobilier nantais se sont d’ailleurs envolés face à cette forte demande immobilière : les biens ont connu une augmentation de prix de 12,6 % pour les appartements anciens, et de 8,3 % pour les maisons anciennes en un an. Les vendeurs peuvent ainsi réaliser une plus-value particulièrement intéressante.
Différents évènements peuvent venir bouleverser le marché immobilier, comme l’évolution des conditions d’emprunt ou encore la crise du Covid-19. Néanmoins, Nantes est depuis longtemps une ville prisée dans le 44, créant ainsi une rude concurrence pour les acheteurs qui doivent se prononcer rapidement sur le peu de biens disponibles.
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Les délais de transaction à Nantes
Vendre son bien immobilier à Nantes peut se faire très rapidement. Les délais de transaction sont particulièrement courts dans cette ville, les biens étant très recherchés.
En raison de ses nombreux atouts et de son attractivité, la ville de Nantes affiche un délai de transaction légèrement inférieur à la moyenne des délais de la Loire-Atlantique. En effet, en 2021, il faut compter environ 52 jours entre la mise en vente du bien et la signature du compromis, contre 49 jours pour Nantes.
Ce délai de transaction peut être plus ou moins long selon le type de bien en vente. Certains sont davantage recherchés que d’autres, comme les logements anciens, ou ceux disposant d’un espace extérieur. D’autres critères entrent également en jeu. L’état du logement est l’un des aspects auxquels les acheteurs prêtent particulièrement attention, tout comme la situation géographique du bien. La proximité avec les commodités et l’accessibilité au logement sont aussi des éléments souvent essentiels. Enfin, pour vendre votre maison ou votre appartement rapidement, il est primordial que le prix demandé soit fixé au plus juste. Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour l’estimation de son bien immobilier permet d’être raccord avec le marché immobilier nantais.
Comment vendre son bien immobilier à Nantes ?
Vendre sa maison à Nantes est une opération rentable, à condition de connaître les clés d’une bonne transaction. Les professionnels de l’immobilier disposent de toutes les connaissances indispensables pour satisfaire les acheteurs comme les vendeurs.
Une estimation faite par un agent immobilier est toujours plus juste que si elle est faite par un particulier. Il connaît le marché immobilier et peut ainsi se fonder sur les demandes du secteur pour fixer le prix du bien. Avec la tension immobilière à Nantes, le réseau et le fichier client des agents immobiliers sont généralement suffisants pour trouver un acquéreur. Néanmoins, ils peuvent également rendre l’annonce publique en la partageant sur des sites spécialisés ou en l’affichant en vitrine. Les moyens dont disposent les professionnels de l’immobilier sont adaptés à la mise en valeur des biens en vente : photos de qualité ou réalisation de visites virtuelles font partie de leurs compétences.
L’accompagnement sur mesure par un agent immobilier est un vrai plus pour vendre un bien immobilier à Nantes.
Vendre sa maison ou son appartement à Nantes grâce à monimmobilier.net
Vous souhaitez vendre votre bien situé à Nantes ? Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous épauler vous semble essentiel ? Un expert de l’immobilier de monimmobilier.net vous accompagne dans la vente de votre maison ou de votre appartement. En devenant votre unique interlocuteur, il vous permet de bénéficier d’un suivi personnalisé afin de répondre au mieux à vos besoins.
De l’estimation du bien à la gestion des visites, l’agent immobilier prend en charge les démarches en lien avec la vente du bien immobilier. Monimmobilier.net s’occupe également de la réalisation des diagnostics obligatoires pour vous offrir un service complet.
Pour vendre votre bien immobilier à Nantes, faites appel à un professionnel de l’immobilier : la vente n’en sera que plus rapide, vous obtiendrez le meilleur prix et n’aurez à vous soucier de rien.