Vendre son bien immobilier à Montoir-de-Bretagne
Située à moins de 15 minutes de route du centre de Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne bénéficie d’emblée d’un atout majeur. En effet, sa proximité immédiate avec la ville lui permet de profiter de la forte dynamique du territoire à tous les niveaux. Ainsi, cette commune urbaine de Loire-Atlantique est particulièrement attractive et offre de belles opportunités aux propriétaires qui ont un bien à vendre.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Montoir-de-Bretagne ?
Son attractivité, Montoir-de-Bretagne la doit en partie à son emplacement stratégique. En effet, la proximité avec Saint-Nazaire et l’appartenance à l’aire urbaine sont des avantages considérables pour la commune. Elle profite ainsi d’un bassin de l’emploi dynamique, et du développement significatif du territoire. Afin de faciliter l’accès à l’emploi, les lignes de transport en commun de l’agglomération nazairienne desservent la commune. Il s’agit d’une force pour Montoir-de-Bretagne qui offre ainsi la possibilité de vivre à l’extérieur de la ville tout en maintenant une grande proximité.
Néanmoins, la commune en elle-même bénéficie d’une forte activité liée aux activités portuaires de la région, et attire ainsi de nombreux actifs travaillant dans ce secteur d’activité. De multiples possibilités d’embauche y sont recensées, ce qui participe à la hausse démographique de Montoir-de-Bretagne. En effet, la population connaît une augmentation constante, évaluée à + 39 % en 52 ans (entre 1968 et 2020). La commune compte, en 2021, plus de 7 200 habitants, attirés par la qualité de vie du secteur. Face à cette croissance, les demandes en immobilier sont de plus en plus nombreuses. Néanmoins, les acquéreurs rencontrent des difficultés pour y trouver un bien immobilier, car l’offre est peu abondante. Les prix de l’immobilier s’en trouvent impactés et ont tendance à augmenter. Vendre son bien immobilier à Montoir-de-Bretagne peut donc représenter une opportunité pour les vendeurs.
Estimer mon bien :
Les délais de transaction à Montoir-de-Bretagne
À l’instar de l’ensemble de la communauté d’agglomération de la région Nazairienne et de l’Estuaire, le secteur de Montoir-de-Bretagne est recherché des acquéreurs. Cette attractivité a pour effet de créer une certaine tension sur le marché de l’immobilier. En effet, l’indicateur de tension immobilière de la région est proche de 7 %, ce qui signifie que la demande immobilière est supérieure de 7 % à l’offre. Les acquéreurs sont donc confrontés à des prises de décision rapides, ce qui diminue fortement les délais de vente immobilière.
À Saint-Nazaire, il faut compter en moyenne 30 jours en 2021 pour vendre son bien. Montoir-de-Bretagne, en raison de sa proximité avec la ville, bénéficie de délais de vente similaires. Vendre son appartement à Montoir-de-Bretagne peut ainsi s’opérer en moins d’un mois, et parfois même en quelques jours.
En fonction du secteur dans lequel le bien se situe, le délai de vente peut varier. Dans le bourg de Montoir-de-Bretagne ou dans le quartier Les Écarts, les biens ont tendance à se vendre plus rapidement que dans la zone industrielle portuaire au sud de la commune. Néanmoins, les prix sont également moins élevés dans ce secteur, ce qui peut être favorable à une vente rapide. Pour susciter l’intérêt des acheteurs, il est néanmoins primordial de veiller à proposer son bien immobilier au prix du marché. Pour éviter de surévaluer ou au contraire de sous-évaluer la valeur du bien, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour réaliser l’estimation.
Comment vendre son bien immobilier à Montoir-de-Bretagne ?
Estimer la valeur de son bien est la première étape du processus de vente. Plusieurs paramètres sont à considérer lorsque l’on souhaite définir le prix de vente. Néanmoins, certains d’entre eux sont évolutifs, tandis que d’autres nécessitent des connaissances plus pointues en immobilier. Ainsi, une grande majorité de vendeurs choisissent de confier la vente de leur bien à un professionnel de l’immobilier.
Outre le fait de proposer une estimation juste et fiable de la valeur du bien, l’agent immobilier dispose également de suffisamment de compétences pour le mettre en valeur et en faire la promotion. Il bénéficie généralement d’un fichier de clients susceptibles d’être intéressés par le bien à vendre, ce qui permet parfois d’accélérer le processus de vente. Faire appel à un agent immobilier permet donc de s’affranchir des nombreuses démarches qu’implique la vente immobilière.
Pour éviter de commettre des erreurs ou des oublis, il est conseillé de vendre sa maison à Montoir-de-Bretagne par le biais d’un professionnel.
Vendre sa maison ou son appartement à Montoir-de-Bretagne grâce à monimmobilier.net
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Montoir-de-Bretagne ? Nous proposons un panel de services pour vous permettre de vendre rapidement votre maison ou votre appartement.
En faisant appel à monimmobilier.net, votre projet de vente est pris en charge par l’un de nos agents immobiliers du secteur. Ses services offrent de nombreux avantages, tels qu’une estimation de la valeur de votre bien fidèle au marché immobilier de la commune, ou encore la gestion des visites. De plus, nous prenons en charge la réalisation des diagnostics techniques. Bénéficiez d’un réel suivi dans votre projet grâce aux agents immobiliers de monimmobilier.net.