Vendre son bien immobilier à Mauves-sur-Loire
Commune rurale de Loire-Atlantique, Mauves-sur-Loire fait partie de Nantes Métropole et profite ainsi de la dynamique de la ville. Peu développée du point de vue démographique, elle attire toutefois chaque année de nouveaux habitants à la recherche d’un cadre de vie plus champêtre, tout en préservant un accès rapide à la ville. Régulièrement, des acquéreurs se positionnent sur les biens immobiliers à vendre à Mauves-sur-Loire.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Mauves-sur-Loire ?
Mauves-sur-Loire occupe une place stratégique dans le département de Loire-Atlantique. De ce fait, la commune s’agrandit et se développe, tant au niveau démographique qu’au niveau de son activité commerciale. Malgré une distance de plus de 15 km avec le centre de Nantes, la commune est attrayante pour les jeunes actifs nantais. En effet, le trajet ne nécessite qu’une vingtaine de minutes grâce à l’accès rapide à l’autoroute A811.
Mauves-sur-Loire connaît une hausse démographique nettement moins importante que les autres communes situées en première couronne de Nantes. Néanmoins, celle-ci est passée de 1 403 habitants en 1968 à 3 312 en 2020, soit une hausse de 132 % en l’espace de 52 ans. Cela montre une réelle évolution de la commune, bien qu’elle reste une zone peu urbaine et à faible densité. Les acquéreurs qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en profitant d’un environnement rural se tournent donc naturellement vers le secteur de Mauves-sur-Loire.
Le prix de l’immobilier est également plus accessible à Mauves-sur-Loire que dans les communes limitrophes de la capitale régionale. Il s’agit d’un argument de poids pour les futurs acquéreurs qui se trouvent face à une réelle tension immobilière dans les environs de la métropole. Il s’agit donc d’une bonne occasion pour vendre son bien immobilier à Mauves-sur-Loire.
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Les délais de transaction à Mauves-sur-Loire
Du fait de la faible densité de la commune de Mauves-sur-Loire, le marché de l’immobilier est plus calme que dans d’autres communes de l’unité urbaine de Nantes. Néanmoins, le peu de biens disponibles à la vente mène à des délais de transaction relativement courts. En Loire-Atlantique, il faut compter en moyenne 52 jours pour vendre son bien immobilier. En périphérie de la Cité des Ducs, ce délai peut être considérablement raccourci en raison de l’attractivité pour le secteur.
Certains éléments peuvent également jouer un rôle dans les délais de vente. Le secteur de Mauves-sur-Loire dans lequel se situe le bien est particulièrement décisif. En effet, une maison située en bord de Loire a tendance à trouver plus facilement preneur, car il s’agit d’un secteur prisé. L’état général du logement est également un point important pour les acquéreurs. Enfin, un bien présenté à un prix trop élevé peut mettre plus de temps à se vendre, tout comme un bien à prix trop attractif qui peut faire douter les acquéreurs. Afin de bénéficier d’une estimation juste de la valeur d’un bien, il est préférable de confier cette mission à un professionnel de l’immobilier.
Comment vendre son bien immobilier à Mauves-sur-Loire ?
Plusieurs démarches sont à accomplir lorsque l’on s’apprête à vendre son bien. Vendre sa maison à Mauves-sur-Loire doit se faire selon un processus bien précis, et il n’est pas toujours évident de s’y retrouver à travers les différentes étapes.
Faire appel à un agent immobilier est la solution idéale pour s’assurer de réaliser une bonne transaction, et dans les meilleurs délais. Cela permet notamment de s’affranchir des nombreuses démarches à effectuer. Ce professionnel dispose des connaissances essentielles pour réaliser une estimation de la valeur du bien au plus proche de la réalité du marché du secteur. Ses diverses missions comprennent également la mise en valeur des atouts du logement à l’aide de photos professionnelles ou encore d’une visite virtuelle 360°, la prospection d’acquéreurs potentiels, ou encore l’organisation des visites.
C’est un véritable service complet qu’offre ce professionnel de l’immobilier pendant toute la durée du projet.
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