Vendre son bien immobilier à Donges
À 15 km à l’est de Saint-Nazaire, Donges est une commune rurale qui tend de plus en plus à se développer en vue d’accueillir ses nouveaux habitants. En effet, la commune possède une forte activité économique, mais aussi des prix attractifs, ce qui contribue à sa croissance démographique. Ainsi, les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier à Donges trouvent facilement preneur.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Donges ?
Donges bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 20 minutes de Saint-Nazaire, et profite ainsi de la croissance de la ville pour se développer. Le réseau routier développé du secteur offre de nombreuses possibilités aux habitants pour rejoindre les villes et communes environnantes. De même, il ne faut que 45 minutes de route aux Dongeois pour rejoindre la capitale régionale, ce qui augmente d’autant plus l’attractivité pour la commune. Donges est également desservie par le TER circulant entre Saint-Nazaire et Nantes : un atout supplémentaire pour les déplacements de la population.
L’activité économique de Donges est essentiellement axée vers l’industrie : la raffinerie de pétrole de la commune joue un rôle primordial pour l’emploi du territoire. Néanmoins, la population bénéficie de la dynamique et du tissu économique de Saint-Nazaire. Les chantiers de l’Atlantique offrent en effet de nombreuses possibilités d’embauche.
Malgré une importante période de stagnation démographique, Donges est aujourd’hui une commune en plein développement. Cela est d’autant plus vrai depuis 2020, puisqu’en l’espace d’un an, sa population a augmenté de 9 %. Ainsi, Donges compte plus de 8 600 habitants en 2021. Les nouveaux arrivants, attirés par la localisation de la commune, l’activité économique et les prix attractifs, entraînent une hausse de la demande en immobilier. Face à cette récente demande, les prix des logements et des terrains augmentent. Les secteurs de Donges les plus recherchés connaissent une certaine tension, ou la demande dépasse l’offre. Cette situation est particulièrement favorable aux vendeurs qui n’ont ainsi aucune difficulté à vendre leur bien immobilier à Donges.
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Les délais de transaction à Donges
Si le marché de l’immobilier à Donges a longtemps été stagnant, il connaît, depuis 2020, une véritable ascension due à l’augmentation de sa population. L’une des principales raisons est la tension immobilière de Saint-Nazaire : la ville manque de biens à vendre, incitant les acquéreurs à se tourner vers les communes périphériques. La qualité de vie qu’offre la Loire-Atlantique attire de nombreux acquéreurs, et cela a forcément un impact sur le marché de l’immobilier.
Les délais de vente sont courts, tant à l’échelle départementale où il faut compter en moyenne 42 jours en 2021, qu’à l’échelle locale, conséquence du déséquilibre entre l’offre et la demande. Selon le secteur dans lequel se situe le bien à vendre, le délai de transaction peut être plus ou moins long. Les biens situés à proximité de la zone industrielle de Donges sont moins recherchés que ceux situés à l’opposé de la commune. Pour se vendre rapidement, les biens immobiliers doivent également être présentés au prix du marché. Une estimation de la valeur du bien réalisée par un professionnel de l’immobilier est toujours plus fiable qu’une estimation faite par un particulier. Ainsi, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier pour définir le prix de vente.
Comment vendre son bien immobilier à Donges ?
Posséder des connaissances en immobilier est avantageux lorsque l’on projette de mettre son bien en vente. Le processus de vente demande de suivre plusieurs étapes essentielles comme l’estimation du bien, la rédaction de l’annonce, ou encore la gestion des visites. En plus de nécessiter des compétences particulières, tout ceci est chronophage. Pour vendre sa maison à Donges, il est donc conseillé de faire comme 70 % des vendeurs : faire appel à un agent immobilier. En confiant votre projet de vente immobilière à un professionnel, vous bénéficiez de son expertise et de son savoir-faire, et profitez ainsi d’un réel accompagnement durant la vente. En proposant une estimation juste et fiable de votre bien, il augmente les chances d’atteindre rapidement l’attention de potentiels acheteurs.
Vendre sa maison ou vendre son appartement à Donges par le biais d’un intermédiaire est souvent la clé d’une bonne transaction.
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Les services proposés par nos agents immobiliers comprennent l’ensemble des démarches à effectuer pour la vente : estimation du prix, promotion et mise en valeur du bien, annonce professionnelle, recherche d’un acquéreur, gestion des visites, démarches administratives, etc. Afin d’offrir un accompagnement complet à nos clients, nous nous chargeons également de faire réaliser les diagnostics techniques obligatoires pour la vente. Faites appel aux services de professionnels de l’immobilier à Donges pour mieux vendre votre bien immobilier.