Vendre son bien immobilier à Carquefou
Commune dynamique de Loire-Atlantique, Carquefou bénéficie d’un emplacement stratégique propice à son développement. Sa proximité avec Nantes constitue en effet un atout non négligeable. Il s’agit notamment d’un avantage pour vendre son bien immobilier à Carquefou. En effet, le territoire bénéficie d’une attractivité incontestable, particulièrement favorable à l’essor du marché immobilier.
Pourquoi vendre son bien immobilier à Carquefou ?
Située à environ 10 km de Nantes, Carquefou profite de l’hyperactivité du marché immobilier de l’ensemble du secteur. La commune constitue un marché de report idéal pour les acquéreurs qui cherchent à s’éloigner de Nantes, tout en préservant une certaine proximité. L’autoroute A11 qui traverse Carquefou permet de rejoindre le centre de la métropole en 20 minutes. Le réseau de bus permettant d’accéder au tramway nantais est également un moyen rapide de rejoindre la Cité des Ducs.
Depuis les années 1970, Carquefou connaît une hausse démographique constante. Entre 1968 et 2020, la population a augmenté de plus de 450 %, passant de 3 750 habitants environ à plus de 20 000. Cette augmentation de la population évolue dans la même lignée que dans l’ensemble des communes en périphérie de la ville. Par conséquent, l’offre immobilière se trouve en déficit par rapport à la demande. La dynamique du marché immobilier est donc particulièrement favorable à la vente immobilière à Carquefou. Outre l’augmentation des prix qui offre une opportunité aux vendeurs, les biens se vendent également très rapidement. Différents évènements ont bousculé le marché immobilier au cours des deux premières décennies du 21e siècle, et il convient alors de surveiller ces évolutions pour vendre au meilleur prix. Les fluctuations au niveau des taux d’emprunt ou bien la crise du Covid-19 sont, par exemple, des actualités susceptibles de se répercuter sur les projets d’acquisition.
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Les délais de transaction à Carquefou
Le département de la Loire-Atlantique est particulièrement prisé, et plus précisément l’unité urbaine de Nantes, constituée entre autres de Carquefou. Cette commune dynamique bénéficie ainsi de l’attrait autour de ce territoire et de la forte demande en immobilier.
Les délais de vente moyens ont nettement diminué depuis plusieurs années, en raison de la hausse démographique. Les biens les plus recherchés peuvent trouver acquéreur en quelques jours, et tout au plus quelques semaines pour les autres biens. Cela est d’autant plus vrai depuis 2020, année marquante pour le marché de l’immobilier dans l’Hexagone.
Les maisons et les appartements situés à Carquefou dans les quartiers prisés sont ceux qui se vendent le plus rapidement. C’est notamment le cas des biens situés dans les quartiers Mairie-Charbonneau, Le Housseau, ou encore Fleuriaye-Souchais. Néanmoins, pour vendre son bien immobilier rapidement à Carquefou, celui-ci doit être présenté à un prix correspondant à celui du marché. Pour ne pas se tromper sur la valeur de son bien immobilier, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui réalisera une estimation juste de son prix.
Comment vendre son bien immobilier à Carquefou ?
Vendre sa maison à Carquefou implique de suivre un processus bien précis. Environ 70 % des vendeurs font le choix de passer par un professionnel de l’immobilier pour la vente de leur bien. Il s’agit en effet d’une stratégie payante, puisque l’agent immobilier met à profit du vendeur ses connaissances et son expérience dans le domaine.
L’un des avantages de faire appel à une agence est de bénéficier d’une estimation fiable du bien à vendre à Carquefou. En effet, la maîtrise du marché immobilier et de ses évolutions est un point clé pour obtenir une bonne estimation de sa valeur. De plus, l’agent immobilier prend en charge les différentes étapes de la vente, comme la mise en valeur du bien, la réalisation des visites, et vérifie également la solvabilité des acquéreurs afin d’éviter des démarches improductives. Vendre son appartement à Carquefou ne nécessite pas forcément que l’agent immobilier publie une annonce : la tension immobilière sur le secteur permet souvent de vendre le bien à partir du fichier client ou du réseau professionnel.
Profiter d’un accompagnement sur mesure pour vendre son bien immobilier offre donc de nombreux avantages aux vendeurs, tant d’un point de vue du gain de temps que des démarches qui découlent du processus de vente.
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