Immobilier à Trignac
À l’instar de l’ensemble de la côte ouest de la France, de Nantes en passant par Saint-Nazaire, Trignac connaît un fort regain d’attractivité. Le marché de l’immobilier du secteur est en plein essor et profite largement à la commune. Elle est ainsi devenue un incontournable dans la région, et attire de plus en plus d’acquéreurs en recherche d’un endroit dynamique et calme à la fois.
Trignac, entre estuaire et marais de Brière
Située en couronne de Saint-Nazaire, au nord-est de la ville, Trignac est une commune relativement dense. Les zones urbanisées représentent une faible part de son territoire, la majeure partie étant des zones agricoles ou des zones humides. Elle offre donc à ses habitants un environnement agréable avec un caractère particulièrement rural dans le nord de la commune.
Sa reconnaissance, Trignac la doit à son club de rugby. En effet, le Rugby Club de Trignac a été la première école de Rugby dans l’Hexagone : il est ainsi très populaire auprès des habitants, et occupe une place importante dans la commune. Mais Trignac est également fortement appréciée pour sa qualité de vie. Elle est d’ailleurs régulièrement classée parmi les 10 villes de Loire-Atlantique où il fait bon vivre. À l’échelle locale, la commune passe même sur le podium et occupe, en 2021, la 3e place derrière Saint-Nazaire et La Baule.
Trignac bénéficie de la dynamique économique de la communauté d’agglomération, essentiellement tournée vers les activités portuaires comme la construction navale, et l’industrie. Sa proximité avec Saint-Nazaire est un véritable atout, puisqu’elle profite ainsi des nombreux services de la ville, tout en offrant un environnement plus rural à ses habitants. Il existe une ligne de bus faisant la liaison entre Trignac et la gare de Saint-Nazaire afin d’améliorer la mobilité sur le territoire. De nombreuses familles sont installées sur la commune : les enfants peuvent être scolarisés à Trignac de la maternelle à la 3e grâce à la présence de plusieurs écoles et d’un collège. Enfin, les Trignacais profitent d’une vaste offre culturelle et sportive, avec notamment l’accès à un centre culturel, à une médiathèque, ainsi qu’à de nombreux équipements sportifs.
État du marché immobilier à Trignac
À Trignac, le parc immobilier se compose de 75 % de maisons, et de 25 % d’appartements. Le nombre d’appartements a tendance à augmenter depuis 2010, en raison d’une croissance de la demande immobilière.
En 2018, plus de 91 % des logements étaient des résidences principales, et plus de 67 % des logements étaient occupés par leurs propriétaires. Le marché de la location est donc plutôt actif à Trignac, puisque près de 32 % des logements sont en location. Sur la commune, le nombre de logements est en constante augmentation : la commune est en croissance démographique et doit s’adapter pour accueillir les nouveaux arrivants tout en limitant la tension du marché immobilier.
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Prix de l’immobilier à Trignac
À Trignac, les biens immobiliers sont plus accessibles qu’à Saint-Nazaire : ils sont en moyenne 20 % moins chers. Ainsi, il faut compter 2 224 euros par m² pour acheter un bien immobilier à Trignac. Les maisons se vendent en moyenne à 2 192 €/m², et les appartements à 2 861 €/m².
Le prix des appartements ne varie que très peu d’un quartier à l’autre. Il faut par exemple compter 2 789 €/m² pour un appartement dans le quartier de Certé, et 2 858 €/m² au centre de Trignac. Quant aux maisons, elles se vendent en moyenne à 1 910 €/m² au centre-bourg, et 2 267 €/m² dans le quartier Bert-Les Écarts.
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Comme dans la plupart des communes de la communauté d’agglomération de la Région Nazairienne et de l’Estuaire, la demande en immobilier est en hausse et crée une certaine tension sur le marché. En faisant appel à monimmobilier.net, vous bénéficiez des services d’un agent immobilier du secteur qui se charge de votre recherche immobilière. Grâce à son réseau professionnel et à ses connaissances du marché immobilier, il vous aide à concrétiser votre projet en trouvant un bien en cohérence avec vos besoins et votre budget.
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