Immobilier à Treillières
Treillières est une commune limitrophe de Nantes, Orvault, ou encore La Chapelle-sur-Erdre. Située au cœur de la vallée du Gesvre, la commune offre à ses habitants un cadre verdoyant caractéristique du secteur de l’arrière-pays nantais. Elle fait partie de l’aire urbaine de Nantes et bénéficie ainsi de l’attractivité locale. Son marché immobilier est particulièrement actif, et l’offre immobilière se diversifie pour répondre aux besoins de la population.
Treillières, une commune urbaine à fort potentiel
Située à 14 km du centre de Nantes, Treillières bénéficie des nombreux atouts de l’agglomération. Cette commune dynamique n’a pas de liens d’intercommunalité avec la métropole, puisqu’elle a choisi d’appartenir à la communauté de communes d’Erdre et Gesvres. De nombreux acquéreurs voient en Treillières un endroit où il fait bon vivre : entourée d’espaces naturels, au cœur du bocage typique du secteur, elle offre un cadre de vie idéal à ses habitants.
Treillières fait partie intégrante du bassin de l’emploi nantais. L’économie locale est particulièrement active, ainsi la plupart des actifs de la commune travaillent dans la métropole. En à peine 20 minutes, les Treilliérains peuvent rejoindre le centre-ville de Nantes grâce notamment au passage de l’autoroute A11 et à la proximité avec le périphérique. La commune est également desservie par deux lignes de bus du réseau du Conseil Départemental de Loire-Atlantique (LILA) qui permettent, entre autres, de récupérer une des lignes de tramway de l’agglomération nantaise.
Grâce à son tissu associatif très développé, la commune est aussi particulièrement active d’un point de vue sportif et culturel. Elle dispose de nombreux équipements couverts et de plein air destinés à la pratique de différents sports comme le football, le skate, ou encore l’athlétisme. Très ouverte à l’accueil des familles, Treillières dispose également de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de deux collèges pour faciliter la scolarité des plus jeunes.
État du marché immobilier à Treillières
En raison de la proximité de la commune avec Nantes Métropole, et de la dynamique du secteur, Treillières bénéficie d’un marché de l’immobilier particulièrement actif. Grâce à son cadre de vie et sa situation géographique, la commune attire chaque année toujours plus de nouveaux arrivants. L’augmentation de sa population contribue fortement au développement de Treillières. Malgré des prix évolutifs en fonction de l’offre et de la demande, le secteur reste plus accessible au regard des communes en première couronne de Nantes.
Le parc immobilier de la commune est essentiellement composé de maisons, celles-ci représentant, en 2018, 87,3 % des logements. Les appartements se font donc rares sur le marché immobilier de Treillières. Les locations sont minoritaires : elles ne représentent que 18,8 % du parc, mais semblent toutefois en augmentation au fil des ans. Les logements sont donc majoritairement habités par leurs propriétaires qui représentent plus de 80 % de la population.
Découvrir Treillières
Prix de l’immobilier à Treillières
Bien que la commune ne fasse pas partie de Nantes Métropole, elle affiche des prix relativement semblables à ceux constatés dans les communes en couronne de la ville. Ainsi, il faut compter en moyenne 3 061 €/m² pour acheter un bien à Treillières. Un appartement sur la commune coûte en moyenne 3 175 €/m², et une maison 3 026 €/m².
Dans le quartier du centre, il faut compter en moyenne 3 434 €/m² pour un appartement, et 3 118 €/m² pour une maison. Dans le quartier Côte Ouest de Treillières, le prix moyen d’une maison au m² est de 3 221 €, tandis que pour un appartement, il faut compter 3 179 €/m². Le quartier Côte Est reste le plus accessible des trois avec un prix moyen au m² de 2 926 €/m².
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