Immobilier à Thouaré-sur-Loire
Située au nord-est de Nantes, en bord de Loire, Thouaré-sur-Loire offre un cadre de vie attrayant pour les acquéreurs. Sa situation géographique en fait un secteur privilégié pour y habiter. Cette agréable commune de Loire-Atlantique bénéficie ainsi d’un marché immobilier dynamique et est une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants de l’agglomération.
Thouaré-sur-Loire, une commune à l’environnement naturel préservé
Si Thouaré-sur-Loire bénéficie d’une belle proximité avec la ville de Nantes, elle a su, malgré la hausse démographique, préserver son cadre naturel tant apprécié des habitants. En effet, la commune affiche un taux de croissance de 4,4 % par an, et doit donc se développer en conséquence. Ainsi, de nombreux commerces de proximité ont vu le jour, et plusieurs entreprises des secteurs de l’automobile, de la logistique ou encore de l’industrie s’y sont installées. Toute cette dynamique est particulièrement favorable à l’emploi, bien que la plupart des actifs travaillent à l’extérieur de la commune.
Thouaré-sur-Loire permet à ses habitants d’accéder à toutes les commodités essentielles à leur vie quotidienne. Elle accueille notamment plusieurs écoles publiques et une école privée, un collège, une bibliothèque, mais aussi de nombreux équipements sportifs. L’accès au réseau routier se fait facilement, la commune se situant à deux minutes de l’autoroute. De plus, elle est desservie par 3 lignes de bus et une ligne Chronobus qui permet des déplacements sur une grande amplitude horaire.
Les Thouaréens peuvent également profiter d’un patrimoine historique riche et varié : le pont romain, d’anciennes bâtisses du 19e siècle, ou encore le château et son pigeonnier classé monument historique. Enfin, l’environnement de la commune offre aux adeptes de nature de nombreuses possibilités de balades sur les sentiers qui longent les rives de la Loire.
État du marché immobilier à Thouaré-sur-Loire
Les logements à vendre à Thouaré-sur-Loire sont très prisés, ce qui vaut au marché immobilier une forte valorisation. Cela est en partie dû à la haute qualité de vie qu’offre la commune, et à la dynamique démographique qui en découle.
Le parc immobilier de Thouaré-sur-Loire est varié : il se compose de logements anciens comme d’immobilier récent, voire neuf. En effet, pour répondre à la demande immobilière, les projets de construction se sont multipliés pour accueillir les nouveaux habitants. Les maisons sont majoritaires et représentent plus de 71 % de l’habitat. Les appartements, plus rares sur le marché de l’immobilier à Thouaré-sur-Loire, sont ainsi proposés à des prix plus élevés.
En 2018, 96,7 % des logements étaient des résidences principales. Les propriétaires sont nettement plus nombreux que les locataires, puisqu’ils représentaient plus de 62 % de la population cette même année.
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Prix de l’immobilier à Thouaré-sur-Loire
Si les prix de l’immobilier à Thouaré-sur-Loire peuvent varier d’un bien à un autre, il faut compter en moyenne 2 920 €/m², tous biens confondus. Le prix moyen d’une maison sur la commune est de 2 856 €/m², et celui d’un appartement de 3 135 €/m².
La commune est divisée en 3 quartiers : Est, Ouest, et Centre. Le quartier Centre est celui qui propose les tarifs moyens les moins élevés : il faut compter en moyenne 2 852 €/m² pour un bien immobilier. À l’est de la commune, une maison coûte en moyenne 2 923 €/m², et un appartement 3 131 €/m². Enfin, le prix moyen au m² pour un appartement à l’ouest de Thouaré-sur-Loire est de 3 202 €, et de 2 942 € pour une maison.
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