Immobilier à Sucé-sur-Erdre
En raison de son cadre de vie unique et de son emplacement géographique idéal, Sucé-sur-Erdre est une commune particulièrement prisée des acquéreurs. En effet, la commune est appréciée pour son environnement attractif et son calme, et offre ainsi un confort optimal à ses habitants. Ces éléments réunis favorisent la croissance démographique, et par conséquent l’activité immobilière à Sucé-sur-Erdre.
Sucé-sur-Erdre, petit port attractif de Loire-Atlantique
Située au nord de Nantes, dans la vallée de l’Erdre, Sucé-sur-Erdre est une commune urbaine calme, mais dynamique. Elle bénéficie de nombreux équipements destinés à la vie quotidienne de ses habitants. Sucé-sur-Erdre dispose entre autres d’une médiathèque, d’un espace dédié à la culture avec une salle de spectacle, une salle polyvalente, et plusieurs autres salles pour diverses activités. La commune a également une vie associative particulièrement riche, puisqu’elle compte près de 100 associations auxquelles de nombreux habitants adhèrent. Parmi les autres services de Sucé-sur-Erdre, on retrouve des lieux d’accueil pour la petite enfance, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des transports scolaires pour les collégiens qui doivent se rendre dans les communes voisines.
Le tram-train dessert Sucé-sur-Erdre et plusieurs allers-retours quotidiens facilitent les déplacements vers Nantes, Nort-sur-Erdre, ou encore Châteaubriant. Cela offre de nombreux avantages tant pour la vie quotidienne, que pour les lycéens et les actifs.
Enfin, la commune bénéficie d’un environnement particulièrement attractif. Outre son petit port de plaisance en bord de l’Erdre, la nature a une place prépondérante à Sucé-sur-Erdre qui abrite une partie de la réserve naturelle régionale de la tourbière de Logné. Les habitants profitent donc d’un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.
État du marché immobilier à Sucé-sur-Erdre
Si la commune était d’abord prisée par les acquéreurs ne pouvant se loger à Nantes, elle est aujourd’hui une aire d’attraction à part entière. Sucé-sur-Erdre se caractérise par une variété des logements due en partie à la mixité sociale de la commune.
Le nombre d’appartements à Sucé-sur-Erdre augmente en raison des nouvelles constructions de logements collectifs. Néanmoins, ils ne représentaient en 2018 que 13,2 % du parc immobilier de la commune. Les maisons, nettement majoritaires, représentaient 86,5 % des habitations. L’achat immobilier à Sucé-sur-Erdre ne concerne que peu l’investissement locatif. En effet, les résidences principales sont principalement occupées par leurs propriétaires, tandis que seuls 17 % des logements sont en location.
Les acquéreurs étant de plus en plus nombreux, les terrains constructibles suscitent énormément leur intérêt. Néanmoins, la commune s’est opposée au Plan local d’urbanisme intercommunal d’Erdre et Gesvres obligeant les communes à accueillir 95 maisons par an. Ainsi, elle a choisi de n’en accueillir que 60 par an, afin de limiter l’excès d’urbanisation.
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Prix de l’immobilier à Sucé-sur-Erdre
Bien que Sucé-sur-Erdre ne fasse pas partie de Nantes Métropole, la commune présente des prix élevés de l’immobilier, similaires à l’offre immobilière en couronne de la ville. Ainsi, pour acheter un bien immobilier à Sucé-sur-Erdre, il faut compter en moyenne 3 467 euros du m². Le prix au m² pour un appartement se situe en moyenne à 3 843 euros, et pour une maison le prix moyen est de 3 447 €/m².
Il n’existe pas de grandes disparités des prix entre les différents secteurs de la commune. Néanmoins, la valeur des biens est tout de même légèrement variable selon qu’ils se situent au nord, à l’ouest ou au sud de Sucé-sur-Erdre. L’ouest de la commune présente les prix les plus élevés, puisqu’il faut compter 3 835 €/m² en moyenne. Dans le secteur sud de la commune, les biens se vendent en moyenne à 3 464 €/m², tandis que dans le secteur nord il faut compter 3 319 €/m². Globalement, les appartements à Sucé-sur-Erdre coûtent entre 350 et 500 euros de plus par m² que les maisons.
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