Immobilier à Sautron
Située en Loire-Atlantique, Sautron est une commune prisée de l’agglomération nantaise. Proche de Nantes, elle bénéficie des nombreux avantages de la ville tout en proposant un environnement calme et une bonne qualité de vie. L’essor économique et démographique de Sautron donne lieu à un marché immobilier de plus en plus actif.
Sautron, poumon vert de l’agglomération
Entre ville et campagne, Sautron se place au cœur du pôle économique nantais et s’inscrit comme un véritable prolongement de la métropole. Entourée de nombreux grands espaces verts, et proche de la vallée du Cens, Sautron a su garder son esprit nature malgré la hausse de sa population. Ajoutés à cela, les commerces, les entreprises locales et les infrastructures communales font de Sautron un secteur résidentiel idéal.
Près de 9 000 habitants vivent dans cette commune urbaine de l’Ouest, et la ville se développe constamment pour répondre aux besoins de sa population. Ainsi, Sautron offre de nombreux services indispensables comme une crèche, des équipements sportifs (terrain de tennis, terrain de football, gymnase, etc.) et d’autres équipements communaux afin d’accueillir des événements culturels.
La commune est également desservie par le réseau des transports en commun de l’agglomération nantaise afin de faciliter les déplacements de ses habitants.
Le secteur bénéficie de la dynamique de l’emploi de Nantes Métropole, agglomération reconnue pour offrir de nombreuses possibilités d’embauche. De plus, l’activité économique de Sautron est en plein essor et permet à la commune de présenter un faible taux de chômage.
État du marché immobilier à Sautron
La commune de Sautron tire profit du marché immobilier particulièrement dynamique de l’agglomération nantaise, et de la raréfaction des biens. Son cadre de vie agréable, son patrimoine vert et sa faible densité de logements en font un secteur côté du département.
Ces éléments couplés à la hausse significative de la population entraînent une augmentation de l’activité immobilière. Sur la commune, en 2018, la part des ménages propriétaires de leur bien s’élevait à 68,3 %, soit une grande majorité de la population. À Sautron, 72 % des logements sont des maisons et 28 % sont des appartements. Le prix élevé de ce type de biens est la conséquence de ce fort déséquilibre. Quelques programmes immobiliers neufs viennent combler le déficit de biens, et permettent aux porteurs de projet de les concrétiser.
Bien que la commune présente des prix plus modérés que ceux de Nantes, ses prix figurent tout de même parmi les plus élevés du marché immobilier de l’agglomération. Cet indicateur révèle un fort attrait pour Sautron.
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Prix de l’immobilier à Sautron
Le prix des biens immobiliers à Sautron évolue en fonction de l’offre et de la demande. Avec un indice de tension immobilière de 8 % dans le département en 2021, et de 11 % à Nantes, le prix des logements a une tendance à la hausse.
En 2021, le prix moyen au m² pour un logement à Sautron est de 3 335 €. Pour un appartement, il faut compter 3 869 €/m², et 3 260 €/m² pour une maison.
Au centre-ville de Sautron, le prix des appartements se situe bien au-dessus du prix moyen et atteint 4 588 €/m², contre 3 281 €/m² pour une maison. À l’ouest de Sautron, il faut compter en moyenne 3 014 €/m² pour acheter une maison et 3 868 €/m² pour acheter un appartement. Enfin, le nord-ouest de la commune affiche un prix moyen de 3 864 €/m² pour les appartements et 3 390 €/m² pour une maison.
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Vendre un bien à Sautron
Le marché immobilier de Sautron est plein d’opportunités pour les vendeurs. Néanmoins, son évolution est difficile à cerner pour une personne novice dans la vente immobilière. Il est dans ce cas préférable de confier la vente de sa maison ou de son appartement à un professionnel du domaine qui mettra ses connaissances et ses techniques à profit. Ainsi, au-delà de l’indispensable estimation immobilière, l’agent immobilier s’occupe de la valorisation du bien et du ciblage des potentiels acquéreurs grâce aux nombreuses ressources dont il dispose.
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Acheter un bien à Sautron
Définir son projet immobilier représente un gain de temps non négligeable pour le processus d’achat. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet de mieux le déterminer en fonction des réalités du marché. Vos critères de recherche, vos besoins, mais aussi votre budget sont des points essentiels à lui communiquer.
L’agent immobilier aide ses clients à devenir propriétaires à Sautron en proposant un ensemble de services adaptés à la demande : recherche de biens en cohérence avec le projet, visites, vérification de la conformité des informations ou négociation font partie de ses compétences.
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