Immobilier à Pornichet
Située sur la Côte d’Amour, tout près de La Baule et de Saint-Nazaire, Pornichet est une station balnéaire attractive du littoral Atlantique. Ses ports, ses chemins côtiers et sa forte identité en font une commune particulièrement prisée. De ce fait, le marché de l’immobilier à Pornichet est très dynamique.
Pornichet, entre charme du passé et modernité
Les villas historiques abritées par la commune sont le reflet de son passé. En effet, la commune s’est développée à partir de 1900, avec l’arrivée de la mode des bains de mer. À cette époque, la construction de villas balnéaires commence, pour donner la forte identité qui fait aussi la réputation de cette célèbre station.
S’installer à Pornichet, c’est un peu avoir l’impression d’être en vacances tout au long de l’année. Les nombreux atouts de la ville en font un lieu idéal pour y passer sa retraite, mais aussi pour les actifs, et en particulier les familles. En effet, Pornichet est labellisée « station kid » depuis 2003, car elle propose de nombreuses activités à destination des plus jeunes, mais pas seulement. Elle offre également un large panel d’activités et de découvertes à faire en famille, en bord de mer ou à travers ses lieux emblématiques. La commune compte également 4 groupes scolaires, 3 collèges et un lycée pour accueillir la jeune population de Pornichet.
Enfin, la commune est particulièrement attrayante d’un point de vue économique, puisqu’elle se situe à quelques kilomètres de Saint-Nazaire. Ainsi, il est tout à fait envisageable d’y résider tout en travaillant dans la Petite Californie Bretonne, ou encore à Nantes, située à moins d’une heure.
État du marché immobilier à Pornichet
À Pornichet, le parc immobilier est hétérogène. Il comporte près de 53 % de maisons, et 47 % d’appartements. Parmi ces habitations, en 2018, seules 44 % d’entre elles étaient des résidences principales. La majorité des logements étaient des résidences secondaires ou des logements occasionnels. Parmi les Pornichétins, près de 70 % sont propriétaires de leur logement, en 30 % sont locataires. Cela offre de belles opportunités pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans le marché de la location.
La population à l’année est en hausse et trouver un logement peut s’avérer compliqué. En effet, l’attrait pour le secteur, en particulier en saison estivale, crée une tension immobilière relativement élevée. Avec une demande supérieure à l’offre immobilière, Pornichet connaît donc un marché particulièrement actif.
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Prix de l’immobilier à Pornichet
Pour acheter un bien immobilier à Pornichet, il faut compter en moyenne 5 051 euros par m². Les prix sont nettement plus élevés qu’au niveau départemental, ce secteur faisant l’objet d’une grande attractivité. Une maison à Pornichet coûte en moyenne 4 424 €/m², et un appartement 5 586 €/m².
Les quartiers situés face à la mer et proches de La Baule présentent les prix les plus élevés, car ce sont aussi les plus prisés. Ainsi, pour acheter une maison dans le quartier Bonne Source – Saint-Sébastien, il faut compter en moyenne 5 513 €/m², et pour un appartement 5 556 €/m². Situé à proximité, le quartier Gambetta présente des prix similaires. Un bien immobilier coûte en moyenne 5 573 €/m². Les biens situés dans les quartiers Ermur-Les Forges et Sainte-Marguerite sont plus accessibles. Il faut compter respectivement 4 288 € et 4 163 € par m².
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Trouver un bien à acheter à Pornichet peut prendre énormément de temps en raison d’une grande quantité de demandes par rapport à l’offre. Face à ce marché de l’immobilier très dynamique, il faut être réactif lorsqu’un nouveau bien arrive sur le marché. Faire appel à un agent immobilier spécialisé dans le secteur est idéal pour être épaulé dans sa recherche immobilière. Il se charge de repérer les biens à vendre grâce à son réseau professionnel et personnel et peut négocier au besoin le prix de vente.
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