Immobilier à Pontchâteau
Traversée par le Brivet, une rivière de Loire-Atlantique, et entourée d’espaces naturels préservés, la commune de Pontchâteau offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Proche des grandes villes, cette commune a de nombreux atouts. Le secteur bénéficie ainsi d’une forte attractivité, appuyée par la dynamique de l’aire urbaine de Saint-Nazaire.
Pontchâteau, une vie entre ville et campagne
Les habitants de Pontchâteau profitent au quotidien des nombreux avantages qu’offre cette commune de Loire-Atlantique. Son attractivité vient de sa qualité de vie : la présence du Brivet et les espaces verts environnants sont propices aux sorties nature, et font la joie des familles. S’installer à Pontchâteau, c’est aussi bénéficier d’un accès à plusieurs écoles maternelles et primaires publiques ou privées, à deux collèges, ainsi qu’à un lycée professionnel. Le parc commercial Rive Sud est un lieu privilégié pour les Pontchâtelains qui peuvent ainsi profiter d’une multitude d’enseignes.
Côté loisirs, Pontchâteau dispose d’un cinéma et d’une médiathèque. Plusieurs équipements sportifs sont à disposition de sa population, tels que différents complexes sportifs et stades pour la pratique de nombreuses disciplines.
Les habitants qui souhaitent se rendre à Nantes ou à Saint-Nazaire peuvent emprunter la route nationale ou la route départementale rapidement. Cela fait de Pontchâteau un endroit idéal pour vivre en milieu périurbain tout en travaillant en ville. La commune n’est pas dépourvue de moyens de transport puisqu’elle abrite une gare ferroviaire, et se trouve sur la ligne de transport reliant Redon à Saint-Nazaire. Plusieurs entreprises sont également présentes sur le territoire. La Communauté de Communes du Pays de Pontchâteau/Saint-Gildas-des-Bois s’active pour promouvoir le potentiel économique du secteur afin de favoriser son développement. En effet, les entreprises contribuent à la dynamique de l’emploi de Pontchâteau et y ont donc toute leur place.
État du marché immobilier à Pontchâteau
Sur la commune de Pontchâteau, le parc immobilier est composé de 80 % de maisons, et de 20 % d’appartements. La plupart des habitants sont des familles avec enfants, et se logent donc dans des habitations adaptées à leurs besoins, d’où la présence d’un grand nombre de maisons. Les résidences principales représentent 92,3 % du parc immobilier de Pontchâteau. Les propriétaires sont également majoritaires, puisqu’en 2018, ils représentaient 71,8 % de la population.
L’évolution démographique de la commune entraîne un marché de l’immobilier actif. En effet, avec l’augmentation des potentiels acquéreurs, les biens sur le marché sont de plus en plus sollicités. Cela a pour conséquence une légère augmentation des prix, la commune prenant de la valeur grâce à cette attractivité.
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Prix de l’immobilier à Pontchâteau
À Pontchâteau, le prix d’un bien immobilier est environ 25 % moins cher que dans la ville de Saint-Nazaire, ce qui en fait une des forces de la commune. En effet, il faut compter en moyenne 2 015 €/m² pour un achat immobilier. Les maisons se vendent à un prix inférieur à cette moyenne, soit 1 959 €/m², et les appartements, moins présents sur le marché, se vendent à un prix moyen de 2 643 €/m².
La localisation du bien a une influence sur le prix des biens à Pontchâteau. Une maison située dans l’agglomération coûte en moyenne 1 912 €/m², et un appartement 2 685 €/m². Pour un bien situé à la campagne, il faut compter 2 120 €/m² pour une maison, et 2 649 €/m² pour un appartement.
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