Immobilier à Nort-sur-Erdre
Située dans la vallée de l’Erdre, à 30 minutes de Nantes, Nort-sur-Erdre bénéficie d’un environnement privilégié, entre cadre verdoyant et proximité d’une grande ville. La multitude de services et d’équipements fait de la commune un endroit facile à vivre pour ses habitants. Nort-sur-Erdre continue son développement, tant au niveau de l’immobilier qu’au niveau de ses services pour répondre à un besoin grandissant.
Nort-sur-Erdre, une ville à la campagne
La commune bénéficie de tous les atouts d’une ville, mais dans un cadre rural. En effet, cette commune dynamique de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres offre de nombreux services à ses habitants, ce qui participe à sa qualité de vie.
Les Nortais et Nortaise profitent de nombreux divertissements grâce à la riche programmation de l’espace culturel de la ville. Cette vie culturelle est également bien présente l’été, sur les bords de l’eau, grâce à l’organisation des « Jeudis du Port » où l’ambiance festive rassemble la population. Pour la pratique du sport ou pour les loisirs, la commune possède également un complexe aquatique, des salles omnisports, et d’autres espaces pour la pratique de sports en extérieur.
Au niveau économique, Nort-sur-Erdre fait partie de la zone d’emploi de l’agglomération nantaise. Cela permet aux habitants de bénéficier de la dynamique de l’emploi de la métropole. Le réseau de transports s’est d’ailleurs développé en ce sens pour répondre aux besoins des actifs nantais habitants à Nort-sur-Erdre : le tram-train à destination de Nantes et de Châteaubriant passe quotidiennement dans la commune, et ce plusieurs fois par jour. De plus, la commune compte deux parcs d’activités importants : l’un axé sur l’industrie, l’autre sur le commerce, ce qui permet aux Nortais d’accéder facilement à un emploi.
Enfin, Nort-sur-Erdre compte plusieurs écoles et collèges publics et privés pour accueillir ses jeunes habitants. Ils ont ensuite la possibilité de poursuivre leur scolarité dans un lycée professionnel ou un lycée général et technologique récent, construit dans la continuité du développement de la commune.
État du marché immobilier à Nort-sur-Erdre
Le marché de l’immobilier de Nort-sur-Erdre est, à l’instar de sa démographie, en plein essor. Sa proximité avec Nantes Métropole et son cadre de vie participent à cette activité immobilière. L’attractivité pour Nort-sur-Erdre a fortement impacté les prix de l’immobilier : certains biens, comme les maisons anciennes, ont vu leur prix augmenter de près de 23 % entre 2010 et 2020.
La commune se compose essentiellement de maisons : en 2018, elles représentaient 85 % du parc immobilier. Nort-sur-Erdre est une commune rurale, ce qui explique le peu d’appartements. Les 15 % d’appartements sont d’ailleurs essentiellement regroupés au niveau du bourg. Les logements sont à 90,9 % des résidences principales, et sont principalement occupés par leurs propriétaires. Ils représentent 72,1 % des habitants de Nort-sur-Erdre. Le marché de la location est donc plutôt actif également, les locataires représentant 26,9 % des habitants en 2018.
Découvrir Nort-sur-Erdre
Prix de l’immobilier à Nort-sur-Erdre
Il faut compter en moyenne 2 220 €/m² pour acheter un bien immobilier à Nort-sur-Erdre. Les appartements, plus rares sur la commune, se vendent en moyenne à 4 040 €/m². Pour une maison, le prix au m² est plus raisonnable, puisque leur prix moyen est de 2 222 €/m².
Les biens situés dans le bourg de Nort-sur-Erdre, ou à proximité, sont les plus chers. Dans ce secteur, il faut compter 2 226 €/m² pour une maison, et 4 040 €/m² pour un appartement. Hors agglomération, il faut compter 1 846 €/m² pour acheter un bien, avec toujours des disparités au niveau du prix des appartements, vendus en moyenne à 4 046 €/m².
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