Immobilier à Mauves-sur-Loire
À une quinzaine de kilomètres de Nantes, la commune de Mauves-sur-Loire offre un cadre de vie idéal à ses habitants, entre campagne et bord de Loire. Réputée pour sa qualité de vie, c’est un véritable poumon vert de l’agglomération. Tout comme sa démographie, l’immobilier à Mauves-sur-Loire se développe pour accueillir les nouveaux arrivants.
Mauves-sur-Loire, une commune rurale de caractère
Les adeptes de nature et de patrimoine sont les bienvenus dans cette petite commune de Loire-Atlantique. Si sa démographie connaît une hausse légère mais constante, Mauves-sur-Loire ne compte en 2018 que 3 230 habitants. Elle est l’une des communes les moins peuplées de l’agglomération, et pourtant elle offre à ses habitants de nombreuses infrastructures.
Mauves-sur-Loire dispose d’une bibliothèque qui propose régulièrement des animations culturelles. Des spectacles municipaux et associatifs font vivre la salle culturelle de la commune et accompagnent le quotidien des Malviens. Le sport n’est pas en reste : Mauves-sur-Loire dispose d’un complexe sportif, d’un skatepark et d’un City Park. Cet espace multisports permet aux habitants de pratiquer notamment le football, le basket, ou encore le volley-ball. Deux écoles sont présentes sur la commune : une publique et une privée.
Les bords de la Loire sont accessibles en vélo, mais de nombreux circuits pédestres, comme la vallée du Rideau ou les coteaux, permettent de s’aventurer dans la nature de Mauves-sur-Loire. La commune bénéficie également d’un riche patrimoine historique : elle compte notamment plusieurs calvaires, quelques vestiges de l’époque gallo-romaine, une fontaine inscrite au titre des Monuments historiques, ou encore un château du 17e siècle.
L’accès rapide à l’autoroute, la présence d’une ligne de bus, et la gare desservie par les TER des Pays de la Loire font que la commune est facilement accessible depuis Nantes comme depuis les communes aux alentours.
État du marché immobilier à Mauves-sur-Loire
L’immobilier à Mauves-sur-Loire est majoritairement représenté par des maisons. Elles représentent en effet 93,5 % de l’habitat de la commune en 2018, contre seulement 5,8 % d’appartements. Plus de 57 % des résidences comportent au moins 5 pièces : les logements de la commune sont grands et adaptés aux familles.
Parmi les 1 318 logements qui composent Mauves-sur-Loire en 2018, 93,9 % sont occupées à titre principal. Ces logements sont majoritairement occupés par leurs propriétaires : ils représentent 78,8 % des habitants. Le marché de la location est relativement actif, les locataires représentant 19,6 % des Malviens.
Les biens à vendre sont assez rares sur le marché de Mauves-sur-Loire. De nouvelles constructions sont sorties de terre ces dernières années, et d’autres sont en cours de projet afin d’accueillir les nouveaux habitants.
Découvrir Mauves-sur-Loire
Prix de l’immobilier à Mauves-sur-Loire
À Mauves-sur-Loire, les maisons présentent des prix plus accessibles que dans les communes plus proches, voire limitrophes de Nantes. Il faut compter en moyenne 2 902 €/m² pour une maison dans ce secteur, avec un prix bas de 2 219 €/m², et un prix haut qui peut aller jusqu’à 3 487 €/m² pour les biens les plus prisés.
Les appartements sont très rares sur le marché immobilier de Mauves-sur-Loire. Par conséquent, leurs prix s’envolent et peuvent atteindre jusqu’à 4 968 €/m² au prix le plus fort. En moyenne, les appartements sont vendus à 4 041 €/m², un prix qui se rapproche de celui de l’immobilier nantais.
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