Immobilier en Loire-Atlantique
En Loire-Atlantique, l’immobilier est un marché en évolution. Le département est très attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour investir dans une maison ou un appartement. Vous souhaitez vendre ou acheter en Loire-Atlantique ? Voici un tour d’horizon de l’immobilier local.
Loire-Atlantique : un département attractif
Parmi les départements de la région des Pays de la Loire, la Loire-Atlantique est le plus plébiscité. Il est d’ailleurs régulièrement dans le top 20 au classement des départements les plus agréables de l’Hexagone.
Sa population est en constante augmentation et compte désormais plus de 1,4 million d’habitants. Le dynamisme démographique de la Loire-Atlantique s’explique par la forte croissance du département devenu un véritable pôle économique, avec notamment l’arrivée de filières émergentes telles que le numérique, les énergies marines renouvelables, ou encore les biotechnologies. Son attractivité se situe donc tant du côté de l’emploi, avec un taux de chômage souvent inférieur au taux métropolitain, que de la vie quotidienne. Le territoire possède également de nombreuses écoles supérieures, notamment dans la ville de Nantes qui se situe à la 5e place du classement des villes étudiantes 2020-2021.
Par ailleurs, la Loire-Atlantique bénéficie d’un climat particulièrement agréable. Situé sur la façade atlantique, le département profite d’un fort taux d’ensoleillement et de peu de précipitations. La qualité de vie est accentuée par la proximité avec le littoral.
État du marché immobilier en Loire-Atlantique
Dans le département de la Loire-Atlantique, le marché immobilier est en plein essor. Cela vient notamment du fait que les habitants de grandes métropoles aspirent à davantage de calme. L’environnement du 44 est parfaitement enclin à ce type de projet, tout en disposant d’autant de services de proximité que la capitale ou d’autres agglomérations. L’augmentation de la population nécessite par conséquent davantage de logements. De nouveaux programmes immobiliers dans le neuf viennent donc contrebalancer la raréfaction des biens.
D’autres facteurs expliquent la bonne tenue du marché immobilier en Loire-Atlantique. D’une part, les taux d’intérêt bas rendent l’acquisition d’un bien plus aisé. D’autre part, les projets d’achat ont tendance à prendre vie plus rapidement, ce qui accélère les prises de décision quant à l’achat d’un bien immobilier. Enfin, l’immobilier est une valeur refuge rassurante pour les acquéreurs qui se lancent dans l’achat d’un ou plusieurs biens.
L’afflux vers ce territoire est d’autant plus vrai depuis 2020, ce qui crée une certaine tension immobilière. En effet, le déséquilibre créé par le peu d’offres comparé à l’augmentation de la demande a eu pour conséquence une augmentation des prix de l’immobilier.
Découvrir la Loire-Atlantique
Prix de l’immobilier en Loire-Atlantique
Selon l’agglomération ou la commune concernée, les prix de l’immobilier en Loire-Atlantique peuvent être plus ou moins élevés. En moyenne, il faut compter 245 400 € pour acquérir une maison ancienne et 69 500 € pour un terrain à bâtir dans le 44. Pour un appartement dans l’ancien, le prix moyen s’élève à 3 360 € le m², et monte à 4 240 € le m² pour un appartement dans l’ancien.
Néanmoins, il peut être bien plus important dans une ville comme Nantes ou Saint-Herblain où le prix moyen d’une maison est respectivement de 3 961 et 3 281 € le m². Pour bénéficier de prix attractifs, il faut privilégier la périphérie des villes. Une commune comme Thouaré-sur-Loire affiche notamment des prix moyens plus bas : il faut compter 2 856 € le m² pour une maison, et 3 135 € le m² pour un appartement.
Estimer son bien en Loire-Atlantique
Vendre un bien en Loire-Atlantique
La mise en vente d’une maison ou d’un appartement demande un savoir-faire et une expertise. L’estimation d’un bien immobilier est la première étape lorsque l’on souhaite vendre. Cela doit se faire en fonction de plusieurs critères, tels que sa localisation, son environnement, son exposition, la présence d’un extérieur, mais aussi son état général et les éventuels travaux à prévoir.
Vous avez un bien immobilier à vendre en Loire-Atlantique ? Nos experts immobiliers locaux s’occupent de le mettre en valeur, des visites, de la mise en relation entre vous et l’acheteur, mais aussi des démarches administratives et juridiques en lien avec la vente.
Acheter un bien en Loire-Atlantique
Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour se faire guider dans l’acquisition d’un bien est plus que rassurant pour l’acheteur. Vous souhaitez acheter un bien en Loire-Atlantique ? Faites-vous accompagner par nos professionnels de l’immobilier. À l’écoute de vos projets, ils disposent des compétences requises pour cerner vos besoins et vous proposent des biens en adéquation grâce à leur catalogue de maisons et appartements à disposition.
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