Diagnostics immobiliers obligatoires
Lors de la mise en location ou en vente d’un bien, il est nécessaire de réaliser différents diagnostics immobiliers obligatoires. Ces derniers ont pour but d’assurer la sécurité des personnes, des biens et de l’environnement en proposant une information claire et détaillée sur votre maison ou appartement. Tous ne sont pas à faire ou refaire à chaque vente ou mise en location. Chez monimmobilier.net, nous vous accompagnons dans ces démarches et réalisons avec nos partenaires les diagnostics nécessaires pour votre projet.
Quels diagnostics immobiliers réaliser pour une vente ?
Le dossier de Diagnostics Techniques (DDT) peut comporter jusqu’à 9 diagnostics techniques immobiliers obligatoires. Ces derniers vont être plus ou moins nombreux en fonction du type de bien, de sa date de construction et de sa localisation.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- État d’amiante
- État relatif à la présence de termites
- État de l’installation intérieure de gaz
- État de l’installation intérieure d’électricité
- État de l’installation d’assainissement non collectif
- État des risques et pollutions
- Diagnostic Bruit
Si vous souhaitez savoir quels sont ceux que vous devez réaliser et comment les réaliser avant votre vente, n’hésitez pas à nous contacter pour un bilan complet de votre bien. Nous vous aiderons à y voir plus clair et nous vous guiderons vers des partenaires de confiance pour les réaliser.
Quels diagnostics immobiliers réaliser pour une mise en location ?
Pour une location, les diagnostics immobiliers obligatoires sont sensiblement les mêmes que pour la vente. Certains ne sont pas obligatoirement mentionnés dans le bail, mais il est nécessaire de les réaliser car ils peuvent être demandés par le locataire. Comme pour la vente, certains sont obligatoires en fonction des caractéristiques du bien que vous allez louer.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
- État d’amiante (sur demande du locataire)
- État relatif à la présence de termites
- État de l’installation intérieure de gaz
- État de l’installation intérieure d’électricité
- État de l’installation d’assainissement non collectif
- État des risques et pollutions
- Diagnostic Bruit
- Loi Carrez
Pour savoir lesquels sont à réaliser pour mettre votre bien en location, n’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions faire le point sur votre projet et vous guider au mieux. Le cas échéant, nous pourrons vous aiguiller vers des partenaires de confiance.
Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires ?
Ils sont devenus obligatoires depuis le vote de la Loi Carrez en 1997 et ce pour toute transaction immobilière. Que vous vendiez ou louiez une maison ou un appartement, vous devez constituer un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). L’objectif est de sécuriser aussi bien le vendeur ou le bailleur que l’acheteur ou le locataire. Ces derniers pourront conclure leur engagement en toute connaissance de cause et sur des biens aux normes actuelles de sécurité et d’environnement. C’est un gage de qualité pour toutes les parties et qui évite de se retrouver avec des vices cachés.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié pour les réaliser ?
La prise de contact et la réalisation par un professionnel certifié vous protège en cas de litige. En effet, le diagnostiqueur certifié est un élément neutre de la future transaction que vous allez réaliser pour votre vente ou location de bien immobilier. Les documents qu’il vous fournira à la suite de ses diagnostics sont donc une preuve réelle de votre volonté de ne pas cacher de défaut du bien. De plus, la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur protège le propriétaire d’un bien en cas d’erreurs ou d’omissions dans le rapport d’un diagnostic.
Quand dois-je avoir fait tous les diagnostics immobiliers obligatoires ?
La prise de contact et la réalisation par un professionnel certifié vous protège en cas de litige. En effet, le diagnostiqueur certifié est un élément neutre de la future transaction que vous allez réaliser pour votre vente ou location de bien immobilier. Les documents qu’il vous fournira à la suite de ses diagnostics sont donc une preuve réelle de votre volonté de ne pas cacher de défaut du bien. De plus, la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur protège le propriétaire d’un bien en cas d’erreurs ou d’omissions dans le rapport d’un diagnostic.
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